Por que anunciar com a gente
Precificação com dados reais
Sabemos o que o mercado paga em cada bairro de Itajaí. Nada de chutar preço.
Divulgação ativa nos canais certos
Seu imóvel visto por quem realmente pode comprar, sem depender só de portais.
Apoio até a assinatura
Documentação, negociação e cada detalhe do processo. A gente não some no meio do caminho.
Como funciona
Avaliação gratuita
A gente analisa seu imóvel e o mercado local para definir o preço certo. Sem compromisso.
Plano de venda
Montamos a estratégia de divulgação e preparamos tudo para atrair os compradores certos.
Negociação e fechamento
A gente conduz as tratativas e acompanha a documentação até a assinatura.
Fale com a gente: avaliação gratuita, sem compromisso
Para proprietário que quer vender
Vender seu imóvel com a Mercedes Imóveis em Itajaí
Anunciar seu imóvel à venda com a Mercedes Imóveis significa avaliação técnica por comparáveis reais do mercado local, produção profissional do anúncio e intermediação com foco em fechar em prazo razoável e com valor correto. A equipe opera em Itajaí desde os anos 2000, conhece a realidade de cada bairro, acompanha o comportamento do comprador no litoral catarinense e documenta cada passo do processo para que você saiba o que está acontecendo o tempo todo.
Avaliação baseada em negócios fechados
A Mercedes marca o preço de venda do seu imóvel a partir de comparáveis de negócios efetivamente fechados no bairro, não de portal agregador ou anúncio especulativo. Avaliamos matrícula, zoneamento, estado de conservação, existência de ônus, disponibilidade documental e liquidez esperada para o tipo e a região. Se o momento não é favorável, falamos abertamente e propomos uma janela de tempo realista para o plano de venda. Nosso parecer é escrito, não verbal: você recebe a avaliação, a lista de comparáveis e o racional da recomendação de preço antes de assumir qualquer compromisso.
Produção do anúncio e canais de divulgação
Foto profissional agendada em horário de luz adequado, texto descritivo sem clichê nem exagero, planta quando disponível, plano de divulgação em canais próprios da Mercedes Imóveis, rede de parcerias locais e portais agregadores como complemento. No nosso mercado local, quem efetivamente fecha é cliente qualificado em pesquisa ativa, não scroll infinito. Por isso priorizamos ativação da base de compradores cadastrados, relacionamento com corretores parceiros e indicação de comprador que já conhece o bairro e o perfil do imóvel.
Intermediação e acompanhamento até a escritura
Triagem dos interessados, agendamento e condução das visitas, negociação de proposta com você no comando, suporte na elaboração do contrato de compra e venda, orientação sobre certidões, ITBI, cartório e averbação. Durante todo o processo a equipe mantém você informado por WhatsApp e e-mail, com resumo semanal de posição: quantas visitas, quais perguntas apareceram, o que está travando e o que já foi resolvido. Sem surpresa na reta final, sem documento faltando no dia do fechamento.
Para quem a venda estratégica faz sentido
Proprietário que precisa vender com segurança, bom posicionamento de mercado e agilidade, sem expor seu imóvel a especulação ou a anúncio desalinhado com a realidade. O serviço é indicado em cenários de liquidez financeira, mudança de cidade, reinvestimento em outro imóvel, herança e partilha, contextos em que acertar o preço e o prazo importa mais do que tentar o último centavo. A Mercedes resolve a ponta burocrática e comercial; você toma as decisões com informação clara.
Cadastre seu imóvel para venda pelo formulário ou pelo WhatsApp. A equipe retorna no mesmo dia útil com próximos passos, documentos necessários, cronograma de avaliação e janela esperada para o primeiro interessado qualificado.
Perguntas frequentes